最高の家の買い方を教えるね

スピンです

子育て論

コロナショックで株価が暴落しようがやることは何も変わりません。

週末は子供達と遊ぶだけです。

長男は中学受験に成功して、いまはゲーム三昧です。

別にいいんじゃ無い、家にいる時はだらだらしようぜ。

学校いる時は強烈に勉強すると思うし。

長男には、『医者になってブ◯を超美人に整形してやるとウルトラ儲けるから美容外科の医者になれ。』

『もしくはAIの研究者になってGoogleかMicrosoftに入社しろ。そうすると年収1000万円すぐ超えるよ。』

『金を稼ぐ手段になるから勉強しろ。』

『世の中は不平等だ。金持ちと貧乏人に分かれる』

と本当のことを伝えております。

子供にそんなこと教えちゃダメっていう人もいるけども、いつか大人になったら現実を知る日が来ます。

だったら早く本当の事を教えた方がいいじゃん。と心から思います。

僕も大人になった時に、『なんでもっとお金のことを教えてくれなかったんだ』と心から思いました。

だから僕は自分の子供達にさっさと本当の事を教えています。

最高の家の買い方

今日のお題ね。

注文住宅は高すぎます。

中古住宅を買いましょう。

最高にいいのは、裁判所に差し押さえられている物件を落札しましょう。

どうやって物件を確認するのか。答えはこれだ↓

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入札の仕方は、裁判所に連絡すると教えてくれる。

図書館を利用するのと全く一緒だ。

たまに横柄な裁判所の職員がいるが、ただの公務員だから叱ってあげよう。

長期投資家は節約家だよね。

家は差し押さえられた物件に住みましょう。

もしくは、買って人に貸しましょう。

営業CFマージン

僕は49室保有していて家賃収入3500万円だから、不動産ビジネスもなかなか良いよ❤️

まぁ借入と税金払うから営業CFマージンは30％ぐらいになるけどね。

てか、営業CFマージンが15％以上で超優秀ビジネスだからね。

みなさんのお勤めの企業、何％くらいですか？

地球最強企業のマイクロソフトでたしか40％くらいだったかな。前にブログで書いたけども忘れちゃった。

VISAはたしか50％超えるんじゃないかな？

とにかくハイテク企業は営業CFマージンめちゃ高いからキャッシュリッチな会社が多いよね。

コロナショックでハイテクのみ暴落することは無いことがわかったから、もはや買うのはハイテクのみで良くね？

キャッシュリッチだから倒産するリスクは少ないと思うよ。

てかエクソンモービルとかボーイングが潰れちゃうんじゃね？

株価大暴落だよ。

まぁ僕は持ってないし、これからも買うことは無いから関係ないけども。

もちろんホルダーの方を煽ることもしない。

人を煽ったりバカにする人いるけども、それは愚者のやる事だな。

コロナショックの前に暴落おじさんと呼びバカにしてた方たちいたけども、暴落の経験をわざわざ教えてくれていたわけだから謙虚に受け止めるべきだった。

みんなで成功したいし、アメリカ株ブログ村民はみんな仲間だと思いたい。

アメリカ株に行き着いた時点でみんな仲間だよ😊

ラブアンドピース。みんなのスピンより