朗報☆アパート収入150万円ゲット

家賃収入

どうもスピンです☆

軽量鉄骨6棟34室から12月分の入金があったよ。

150万円だよ♡

このアパートの上に太陽光乗ってて毎月10〜15万円位さらに入金あるよ

この物件だけで160〜175万円位毎月入金がある

金が唸る

不労所得バリバリだからそりゃ労働する気起きなくなりますよハイ

でもね、このアパートを初めて購入した時、ものすごいレバレッジ(大借金2億円)をかけて買ったから人生を賭けたも同じだったんだよね

今にして考えたらど素人なのによく買ったわー

運としか言いようがないね

物件が良かったんだね

ほんと運だわ

600坪あるから建物が老朽化したら取り壊して土地を売るよ。ここだけで時価総額2億7千万円。でも、実際には売値はもう少し安くなるかなー。分離課税20%払ってキャッシュ2億1千万円残ればいい方かなー

21000万円SPYD(4.5%)=年間税引前約970万円かー

いいんじゃないい♡

情弱なおじいちゃんは、建物が古くなったら業者の言いなりで新しいアパート建てちゃうんだろうな

人口減少の時代に地方でアパート経営はもう難しいんちゃうかな

アパートが古くなったら土地売ってアメリカ株高配当ETF買うのがいいんちゃうん

 

 

 

この物件を僕は築20年位の時に買ったよ

今はもう築30年オーバー

買った時はボロボロだったからリフォームをしたんだよね

デザインがものすごく大事だから、大阪からデザイナーを探して、施工管理してペンキ塗り工事したんだよね

淡い黄色とかめちゃパクられてるし笑

でも、くそダサいツートンカラーだわ

俺のアパートの方がかっこいいはず。

 

給湯器がボロいからガス会社も変更して、太陽光も設置して、節税のために法人を作って、不良入居者を追い払うために裁判して、、、

本当にこの物件には勉強させてもらった

不動産は手間がめちゃかかります。不労所得じゃないです。

でも、全部わかっちゃえば不労所得になります。

会社と同じだよね。自分がいなくても回る仕組みをつくっちゃえば不労所得になる。

不労所得の作り方は3つあります。

不動産を買う。

株を買う。

会社を運営する。

 

手っ取り早いのは株を買うことだね。

今ではアメリカ株ブログ村みたいなところがあるから、有益情報がただで見れる。

いい時代になったわ

証券会社に行っても窓口でカモにされるだけだしなまじで

 

不動産の運営に関しては本当に自信があります。

不動産業10年やってますがずっと満室経営です。

note書こうかな

 

内装工事も、かっこいい部屋をいかに安くリフォームすることが大事です。

例えばLEDライトを取り付けるにしても、自分でアマゾンで買えば材料費だけですみますが、業者に任せるとリフォーム代として法外な金額を取られます。

というか、不動産持ってるのは情弱なじいちゃんばあちゃんなので、適正料金がわからず法外な金額を払っちゃうんですよね、ハァ。

不動産のコンサルやりますよ、いつでもメールくださいね♡

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